春日的傍晚，位于北辛中路南側、新興北路東側的市人才公寓內，迎來了下班回家的青年人。就餐、健身、閱讀、娛樂……一幅充滿生活氣息的場景，不僅讓他們感受到運動的快樂，也享受到生活的美妙。

居者安、近者悅、遠者來。近年來，我市突出把握住房居住屬性，堅持“保障+市場”雙向發力，創新打造“長租長住長安家”的租住生活模式，在房源品質、居住體驗、生活服務等方面滿足青年人租房需求，讓年輕人才扎根集聚、融入城市發展，持續提升營商環境軟實力。

我市堅持租賃政策引領，出臺了《加快培育和發展住房租賃市場工作實施方案》《滕州市保障性租賃住房建設和管理實施辦法》等政策文件，從培育市場主體、增加房源供給、落實扶持政策、加強行業監管等方面，補短板、強弱項，大力發展租賃市場。通過新建、改建、盤活等多種方式籌集房源，構建起多渠道、多主體、多層次的住房保障體系，全市累計籌集公共租賃住房、保障性租賃住房等各類租賃型保障性住房5154套。把“青年優居計劃”作為建設縣域試點、促進青年優先發展的重要舉措，創新打造A、B兩類青年驛站，全市建成“青年驛站”11處，建成滕州市人才公寓優徠青年社區、聯迪優徠青年社區2處，擁有837套優質低價房源，圓青年人才“安居夢”。

我市發揮山東聯迪建設集團等國有企業引領帶動作用，通過新建、配建方式，適度增加高品質租賃住房，大力扶持市場化住房租賃企業，加大對民營住房租賃企業的支持和扶持力度，指導督促企業依法經營、創新發展。目前，住房租賃企業收儲及盤活房屋2800余套，改造存量房房屋720余套，建筑面積15.3萬平方米，累計服務城市新市民、青年人才突破2萬余人次。推行住房管家式租賃模式，提供租金月付、智能門鎖、維修服務、寬帶服務等生活服務。以本土企業班寓系列產品為例，先后推出了豪宅、城市青年家、友家、合租四個產品線，從存量市場尋找增長空間，用產品迭代來滿足租客個性需求。發展租賃衍生服務，住房租賃市場集成上下游眾多產品及服務，有效帶動了裝修、家電、家具、家居、保潔、維修、搬家等一系列市場服務產業鏈條，為高校畢業生、返鄉農民工等群體提供了大量就業機會。

市住建局優化“一窗受理”工作流程，實現房屋租賃備案、中介備案等業務立等可取，承租人持備案證明，按照有關規定可依法享受落戶、就學、提取住房公積金、申請住房租賃補貼等基本公共服務和便利。加強從業機構和從業人員備案管理，強化行業自律和信用管理，出臺住房租賃合同、經紀服務合同等規范性合同文本，創新實施房地產中介市場網格化監管新模式，大力整治住房租賃市場秩序，維護住房租賃各方合法權益。升級改造滕州市住房租賃備案管理系統，通過房源信息發布、房源核驗、租賃合同網上簽約備案等措施，強化住房租賃交易全流程監管。上線滕州市房地產經紀行業管理服務平臺，推行住房租賃企業、經紀機構網上自助備案，在“愛山東”App滕州分廳上線房地產經紀機構備案查詢功能，啟用房地產經紀機構備案電子證照，打造智慧監管新高地。

（田璐 李遠健 報道）