日前，備受矚目的高品質住宅項目——觀瀾一品迎來開盤，現場人氣爆棚，去化率達61.36%，拉開了我市房地產高質量發展的序幕。

“關注這個樓盤很久了，無論是地理位置、配套設施，還是建造品質、戶型設計，我都很中意！”現場，剛剛完成認購的馬先生開心地說。據了解，觀瀾一品項目由滕州海德公園地產有限公司開發建設，通過“舒適、實用、質量、節能、環?！钡鹊募毠澰O計，以及過程的精細管控和嚴格執行，將高品質落到實處，2024年12月27日通過了住建部3A級住宅性能評定初評，是山東省第二批高品質住宅試點項目。

觀瀾一品項目的開盤，是我市推進高品質住宅建設結出的碩果。為提高城市品位和檔次、改善人居環境，我市相繼出臺《關于試點建設城市森林花園住宅建筑的實施意見（試行）》《滕州市高品質住宅開發建設實施意見》等文件，對第四代建筑提出設計、建設要求，并從容積率、綠地率計算和城市基礎設施配套費等方面給予政策支持，進一步明確高品質住宅的界定標準。為引導房地產企業建設高品質住宅，我市召開專題培訓和現場觀摩會，從層高、“人、機動車、非機動車”分流、非機動車停車位停放充電、機動車車位尺寸、綠色建筑星級標準、關鍵工序及關鍵部位的隱蔽工程驗收、“先驗房后收房”等方面提出要求，并對符合條件的高品質住宅從容積率計算、金融支持、配套稅費、預售資金監管等多方面給予優惠性政策。同時，市住房和城鄉建設局積極組織引導開發項目申報住建部A級住宅性能認定、“廣廈獎”等代表項目檔次和品質的國家級獎項，截至目前全市有6個項目通過住建部3A級住宅性能認定、34個項目通過住建部2A級住宅性能認定。

此外，目前，梁園心境、馮河區域、后洪區域、瓏悅城C區、和暢園等我市一批品質項目陸續開工建設，將逐步建立完善“中端有供應、高端有市場”的住房供應體系，有效帶動全市房地產市場平穩健康有序發展。下一步，我市將采取更多有效措施引導企業打造更多的高品質住宅試點小區，滿足人民群眾多元化需求，促進房地產開發項目品質提升。

（阮敬晨?報道）