為增強(qiáng)住房公積金管理工作透明度，充分保障繳存單位和繳存職工的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，2018年3月21日，棗莊市住房公積金管理中心在棗莊市政府網(wǎng)站和棗莊市住房公積金網(wǎng)站等媒體上公布了《棗莊市住房公積金2018年年度報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“年報(bào)”）。現(xiàn)將年報(bào)解讀如下：

一、編制依據(jù)及總體概況 　　

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好《住房公積金2018年年度報(bào)告》披露工作的通知（魯建金函〔2019〕2號(hào)）要求，按照規(guī)定的模板格式，編制了年報(bào)。年報(bào)以豐富詳實(shí)的數(shù)據(jù)，全面披露了2018年度我市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行、財(cái)務(wù)狀況、政策調(diào)整等信息，住房公積金運(yùn)行總體健康平穩(wěn)，管理服務(wù)水平持續(xù)提升，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)一步彰顯，充分發(fā)揮了公積金的住房保障作用。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將棗莊（市）住房公積金 2018 年年度報(bào)告公布如下：

二、各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)情況　

1、制度受惠人群增多。2018年，新開(kāi)戶單位496家,實(shí)繳單位 3196 家；新開(kāi)戶職工2.82萬(wàn)人，實(shí)繳職工26.83萬(wàn)人。

2、繳存額平穩(wěn)增長(zhǎng)。2018年繳存額37.72億元，同比增長(zhǎng)15.32%。截止2018年末，繳存總額256.13億元，同比增長(zhǎng)17.27 %；繳存余額113.37億元，同比增長(zhǎng)7.55%。

3、提取額力度加大。2018年共為7.96萬(wàn)名職工辦理公積金提取29.76億元，同比增長(zhǎng)25.31%；占當(dāng)年繳存額的78.90%。

4、貸款量有所增長(zhǎng)。2018 年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.75萬(wàn)筆 24.52 億元，同比分別增長(zhǎng)13.64%、 16.71%；發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款6筆 206 萬(wàn)元。截至2018年12月底，歷年累計(jì)住房公積金繳存余額 1133684.08萬(wàn)元，住房公積金貸款余額1002779.16萬(wàn)元，公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額130030.81萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款率88.45%（不含貼息），含貼息個(gè)人住房貸款率99.92%。

5、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。2018年，業(yè)務(wù)收入34954.33萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.22%；業(yè)務(wù)支出 22254.01萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.05%。實(shí)現(xiàn)增值收益12700.32萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.34%。其中提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 2330.60萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2641.73萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7727.99萬(wàn)元。

三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益凸顯

1、從制度覆蓋群體看，繳存職工中，中、低收入占99.01%，高收入占0.99%；新開(kāi)戶職工中，中、低收入占99.72%，高收入占0.28 %；提取職工中，中、低收入占98.69%，高收入占1.31%；貸款職工中，以中低收入者為主，中、低收入占 98.60%，高收入占 1.4%，充分發(fā)揮了住房公積金支持中低收入家庭購(gòu)建房的保障作用。

2、從公積金貸款支持職工購(gòu)房面積看，以中小戶型為主，90（含）平方米以下占9.52%，90-144（含）平方米占70.13%，144平方米以上占 20.35%。

3、從貸款支持力度看，2018年，支持職工購(gòu)建房 97.83萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為24.75%，比上年減少1.7個(gè)百分點(diǎn)。

4、從減輕還款壓力看，2018年發(fā)放的住房公積金貸款，職工在貸款期間共可節(jié)約購(gòu)房利息支出36203.38萬(wàn)元。

5、從資金使用上看，2018年住房貢獻(xiàn)率125.56%，比上年同期減少14.85個(gè)百分點(diǎn)。

6、支持保障性住房建設(shè)。截至2018年底，累計(jì)提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金87706.43萬(wàn)元，為我市保障性住房建設(shè)提供更多資金支持。

四、發(fā)揮住房保障作用 　　

1、貸款最高限額。雙職工家庭公積金貸款最高額度50萬(wàn)元，單職工家庭公積金貸款最高額度30萬(wàn)元。 　　

2、調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)。2018年公積金上限標(biāo)準(zhǔn)：繳存比例為12%、繳存基數(shù)按月平均工資的3倍計(jì)算為14588元，月繳存額為3501.12元；下限標(biāo)準(zhǔn)：繳存比例為5%，繳存基數(shù)為1550元，月繳存額調(diào)整為155元，其中市中區(qū)、滕州市最低繳存額調(diào)整為173元。

3、開(kāi)展組合貸款業(yè)務(wù)。為給廣大職工提供更加多樣化的貸款服務(wù)，支持職工住房消費(fèi)，結(jié)合我市實(shí)際，2018年已經(jīng)開(kāi)展住房公積金個(gè)人組合貸款。個(gè)人在購(gòu)買普通自住住房時(shí)，因購(gòu)房資金不足，可在辦理個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)辦理受托銀行個(gè)人住房貸款，切實(shí)解決職工“一份貸款不夠用，兩份貸款無(wú)抵押的”貸款困難。